Vergleiche Einträge

Fernkauf & Abwicklung

Fernkauf  & Abwicklung

Es gibt es zwei Möglichkeiten eine Immobilie in Bulgarien zu kaufen.
1. Vorortkauf, also die Standard-Kaufabwicklung.
2. Fernkauf, den wir hier kurz beschreiben.

 

Fernkauf

Der Erwerb einer Bulgarischen Immobilie, ist auch durch einen Fernkauf möglich. Bei dieser Kaufart bevollmächtigen Sie uns für Sie eine Immobilie zu kaufen. Im Vertrag sind Sie dann als Käufer genannt. Der Kunde muss bei der Kaufabwicklung nicht Vorort in Bulgarien erscheinen. Diese mittlerweile durchaus gängige Verkaufsmethode, wird durch eine sogenannte Apostille realisiert. Das ist eine beglaubigte Vollmacht.

Und der Immobilienkauf wird dann legitimiert durch die Apostille komplett durch uns abgewickelt. Alle Formalitäten werden dann durch unsere Partner in Ihrem Namen durchgeführt. Sämtliche Unterlagen in denen Sie dann als Eigentümer Ihrer Immobilie eingetragen sind, erhalten Sie bequem per Post nach Hause zugeschickt. Inklusive der Hausschlüssel. Oder wir behalten sie so lange in unserer Verwahrung, bis Sie nach Bulgarien kommen und diese persönlich entgegen nehmen.

Was ist eine Apostille?
Die Apostille ist eine vereinfachte Form der Legalisation von öffentlichen Urkunden für den internationalen Rechtsverkehr. Also eine diplomatische Beglaubigung. Sie tritt ein bei Staaten, die das Haager Beglaubigungsübereinkommen unterzeichnet haben. Die Apostille ist die Letztbeglaubigung einer Urkunde im Heimatstaat. Quelle Wiki: https://de.wikipedia.org/wiki/Apostille

Fernkauf, einfach und bequem

Für alle die wenig Zeit haben

Fernkauf  – Abwicklung

Im Prinzip gibt es zwei Möglichkeiten, einen Fernkauf durchzuführen:
1. Beglaubigung der Vollmacht in Bulgarien. Diese ist zu bevorzugen!
2. Beglaubigung der Vollmacht in Deutschland.

1. Beglaubigung der Vollmacht in Bulgarien (gängigste Methode)
Sie haben sich für Ihre Wunschimmobilie entschieden und können aber aus verschiedenen Gründen den Notartermin persönlich vielleicht nicht wahrnehmen? Der Immobilienerwerb kann aber trotzdem über eine bevollmächtigte Person stattfinden. Noch bei Ihrem Aufenthalt in Bulgarien können Sie uns eine notarielle Vollmacht ausstellen. Sollten Sie jedoch schon wieder in Ihrem Heimatland sein, können wir das per EMail oder auf dem postalischen Weg machen. Das ist der einfachste und schnellste Weg.

2. Beglaubigung der Vollmacht in Deutschland.
Wenn die notarielle Vollmacht in Deutschland auszustellen ist, muss sie auch mit einer Apostille versehen werden. Durch die Apostille bescheinigt der deutsche Staat die Echtheit der Beglaubigung. Der ganze Dokumentensatz wird in Bulgarien wiederum auf Bulgarisch übersetzt. Dies geschieht über eine offizielle Stelle. Erst dann ist die bevollmächtigte Person dann auch handlungsfähig.

Die Vollmacht kann auch bei den bulgarischen Konsulaten in Frankfurt am Main, München oder Berlin beglaubigt werden. In einem solchen Fall ist keine Apostille nötig. Sollten Sie sich für diese Variante entscheiden, sendet Ihnen unser Immobilienberater den Text vorab zu. Jeder Kunde kann seine Kosten für einen deutschen Notar + Apostille mit dem Aufwand für eine Reise zu den BG Konsulaten vergleichen. Das Apostillenverfahren ist jedenfalls langsamer!

Zahlung des Kaufpreises

Der Kaufpreis muss am gleichen Tag gezahlt werden, an dem die notarielle Unterzeichnung geschieht. So sieht es das bulgarische Gesetz vor!

Haben Sie schon ein Konto in Bulgarien, ist das kein Problem und Sie können die Summe selbst überweisen. Alternativ kann der Kaufpreis auch auf ein Notarander- oder Banktreuhandkonto (ESCROW) eingezahlt werden. Sprechen Sie mit unserem Immobilienbarater, er wird eine einfache Lösung für Sie finden.

Weiterführende Links
Fernkauf
Kaufabwicklung
Vorortkauf

img

Bulgarien-Immo

Zusammenhängende Posts

Suchservice Wohnung o. Haus mieten

Suchservice Wohnung oder Haus mieten Wohnungssuche Sie wollen eine Wohnung in Bulgarien...

Weiterlesen
durch Bulgarien-Immo

Käufersicherheit

Käufersicherheit beim Immobilienkauf in Bulgarien Was ist die Käufersicherheit? Die hier...

Weiterlesen
durch Bulgarien-Immo

Vorortkauf in Bulgarien

Vorortkauf in Bulgarien Wie der Name schon sagt, beim Vorortkauf müssen Sie zum Kauf der...

Weiterlesen
durch Bulgarien-Immo